Documentos para solicitar un préstamo

Si estás solicitando una hipoteca, es una buena idea comenzar a preparar tus documentos financieros.
Los prestamistas solicitarán documentación para tu solicitud de hipoteca que demuestre cosas como cuánto dinero ganas y tus deudas.

Los formularios exactos que necesitas para un préstamo hipotecario dependen de tu situación. Por ejemplo, alguien que trabaja por cuenta propia probablemente tendrá que proporcionar formularios diferentes a los de alguien que trabaja para una empresa.

Aunque los formularios exactos pueden variar, Un prestamista de bienes raíces residenciales y comerciales, dice que un prestamista puede tener una buena idea de tus probabilidades de aprobación al revisar tus recibos de pago recientes, extractos bancarios, formularios y declaraciones de impuestos.

Huettner un prestamista famoso dice que con estos documentos, puedes hacer una buena evaluación del prestatario. Estos documentos le permiten decirles (a los prestatarios) lo que pueden y no pueden hacer con un alto nivel de certeza.

Dependiendo de su situación financiera particular, existen varios documentos que podría necesitar cuando solicite un préstamo hipotecario, incluidas sus declaraciones de impuestos, recibos de pago, extractos bancarios e historial crediticio.

Documentos para solicitar un préstamo

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Aquí hay siete documentos hipotecarios que podrías necesitar al solicitar un préstamo hipotecario .

Extractos bancarios y otros activos

Al evaluar tu perfil de riesgo, los prestamistas pueden querer mirar tus extractos bancarios y otros activos. Esto puede incluir tus activos de inversión, así como tu seguro, un seguro de vida.

Los prestamistas generalmente solicitan estos documentos para asegurarse de que tenga varios meses de pagos hipotecarios de reserva en tu cuenta en caso de una emergencia.

También verifican que tu pago inicial haya estado en tu cuenta durante al menos algunos meses y que no haya aparecido de la noche a la mañana.

Declaraciones de impuestos

Los prestamistas hipotecarios quieren conocer la historia completa de tu situación financiera. Probablemente deba firmar un Formulario 4506-T, que permite al prestamista solicitar una copia de tus declaraciones de impuestos al IRS.

Los prestamistas generalmente quieren ver declaraciones de impuestos de uno a dos años. Esto es para asegurarse de que tu ingreso anual sea consistente con sus ingresos reportados a través de los talones de pago y que no haya grandes fluctuaciones de un año a otro.

Recibos de pago, formularios W-2 u otra prueba de ingresos

Los prestamistas pueden solicitar ver sus talones de pago del mes pasado más o menos. tus declaraciones de impuestos les ayudan a tener una idea clara de tu salud financiera general, mientras que los talones de pago les ayudan a medir sus ganancias actuales.

Si trabajas por cuenta propia o tienes otras fuentes de ingresos (como manutención de menores), es posible que debas mostrar a tu prestamista una prueba a través de los formularios 1099, depósitos directos u otros medios.

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Historial crediticio

Para evaluarlo como prestatario, los prestamistas a menudo obtienen tu informe crediticio, con tu permiso verbal o por escrito.

Según Bruce Ailion, un agente de bienes raíces, es posible que debas explicar cualquier imperfección en tu informe crediticio. Las imperfecciones pueden incluir una venta corta anterior o una ejecución hipotecaria.

Debes estar preparado para escribir una declaración que explique los elementos negativos en tu informe de crédito. Esto ayuda a un prestamista a evaluar qué tipo de riesgo corre. Los prestamistas pueden considerar circunstancias únicas inevitables de manera diferente a la delincuencia habitual.

Cartas de regalo

Tus amigos y familiares pueden ayudarte a comprar una casa dándote dinero o apoyándote con tu crédito hipotecario, si ese es el caso, deberás proporcionar una confirmación por escrito de que el dinero es un regalo y no un préstamo. La documentación debe incluir tu relación contigo, así como el monto del obsequio.

Identificación con foto

Es probable que debas proporcionar una identificación con foto, como una licencia de conducir. Esto es simplemente para demostrar que eres quien dices ser.

Historial de alquileres

Para los compradores que aún no son propietarios de una casa, muchos prestamistas solicitarán una prueba de que puedes pagar a tiempo. Es posible que te pidan cheques de alquiler cancelados por el valor de un año (verifica que el propietario haya cobrado).

O pueden pedirle al propietario que le proporcione documentación que demuestre que pagas el alquiler a tiempo. Tu historial de alquiler es especialmente importante si no tienes un historial crediticio extenso.

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